Так Просто!
  1. Так просто
  2. » »
  3. Реновація хрущовок - Так Просто!

У нас — похмурі халупи, в Німеччині — палаци! Так виглядають зараз хрущовки часів СРСР у ФРН.

Хрущовка — збірна назва для типових радянських п'ятиповерхових панельних будинків, без яких не обходиться жодне місто пострадянського простору. Першим проектом масового будівництва стала серія К-7 проект якої був розроблений Віталієм Лагутенко — дідом соліста групи «Мумій Троль» Ілля Лагутенко.

Реновація хрущовок

Головне достоїнство будинків серії К-7 було в дешевизні і простоті — мінімальний розмір квартир, відсутність ліфта і сміттєпроводу. Зате будинок був гранично простий для виробників, збирався як етажерка і монтувався методом «без розчину». Він весь складався всього з двох десятків найменувань виробів і будувався комплексної бригадою, що працює в три зміни.

Реновація хрущовок

Будинки серії К-7 у своїй первинній модифікації будувалися до 1966. Це була найбільш знакова, але, звичайно, не єдина серія. З'являлися і нові серії хрущовок, а пізніше їм на зміну прийшли брєжнівки. З 1959 по 1985 рік у СРСР було побудовано приблизно 58 млн квартир.

Реновація хрущовок

До падіння Берлінської стіни, завдяки зусиллям Радянського Союзу, який поставив декілька домобудівних комбінатів у НДР, у східній Німеччині також з'явилося багато «хрущовок». Практично відразу після об'єднання Німеччини постало питання, що з цими непоказними спорудами робити.

Реновація хрущовок

В результаті прийняли рішення не зносити такого роду вдома, а запустили процес їх перевтілення, трансформуючи старі «панельки» в шикарні сучасні будівлі. Цей пост наочно покаже, що з наших старих кварталів при використанні сучасних технологій цілком реально зробити цукерку.

Реновація хрущовок

В першу чергу, звичайно, повинна змінитися стратегія розвитку житлового фонду. Сенс простий — всі кошти на комфорт, місто для людини, а не навпаки. Не людина заради під'їзду, люка або бордюру, стовпа посередині тротуару, а все це господарство на благо людини і для нього.

Реновація хрущовок

Перетворення панельних багатоповерхівок у Німеччині

  1. Місто: Лайнефельде Квартири: 32 відремонтували, 16 демонтували Житлова площа: 227 тис. кв. м

    Панельну шестиэтажку в ході реконструкції зменшили до чотирьох поверхів, додали кам'яну кладку по периметру будівлі для візуальної консолідації будівлі і його зовнішнього простору. В будинку скоротилася кількість квартир, що залишилися зробили сучасні і зручні планування.

    Реновація хрущовокРеновація хрущовокРеновація хрущовок

  2. Місто : Лайнефельде Квартири : 20 відремонтували, 12 демонтували Житлова площа : 158 тис. кв. м

    Реновація хрущовок

  3. Місто: Лайнефельде Квартири: 80 відремонтували, 38 демонтували Житлова площа: 2635 тис. кв. м

    П'ятиповерхову хрущовку зменшили до трьох поверхів. Будівля спочатку було дуже довгим. В ході реновації кварталу в ньому видалили центральний сегмент — в результаті вийшло два окремі будівлі. Квартири на першому поверсі мають свої власні сади.

    Реновація хрущовокРеновація хрущовок

  4. Місто: Лайнефельде Квартири: 36 відремонтували, 57 демонтували Житлова площа: 224 тис. кв. м Реновація хрущовокРеновація хрущовок
  5. Місто: Лайнефельде «Платтенбау» Квартири: 150 відремонтували, 90 демонтували Житлова площа: 42 тис. кв. м

    Самим яскравим і радикальним прикладом реконструкції в Лайнефельде, на сході Німеччини, є перетворення старого панельного будинку «Платтенбау» довжиною 180 м. Видаливши верхній поверх і сім сегментів уздовж лінії блоку, архітектори з Stefan Forster Architekten представили новий стиль житлової забудови. На основі старого будинку були створені окремі багатоквартирні вілли.

    Реновація хрущовокРеновація хрущовокРеновація хрущовок

  6. Місто: Галле Квартири: 125 відремонтували, 81 демонтували Житлова площа: 73 тис. кв. м

    У 2010 році проект реновації старих панельних будинків у Галле (Халле), виконаний архітектурним бюро Stefan Forster Architekten, отримав премію на міжнародній виставці як найкращий приклад оновлення міст в землі Саксонія-Анхальт.

    Будівлю було зменшено в розмірах. Замість одинадцяти під'їздів залишили тільки шість. Зі старих стандартних планувань квартир зроблено 18 різних варіантів, у тому числі п'ять мезонінних апартаментів і квартири на першому рівні з власним садом. Часткове видалення верхніх поверхів створило ступінчастий обсяг з великими дахами.

    Реновація хрущовокРеновація хрущовокРеновація хрущовок

  7. Є вдалі приклади реконструкції хрущовок і в нашій країні. Ось реалізований, і досить успішний, проект реконструкції однієї п'ятиповерхівки з Північному Тушино. Вийшов сучасний, красивий 8-поверховий будинок з мансардою, із зручним під'їздом, просторими квартирами, ліфтом і лоджіями.

    Реновація хрущовок

    Якщо подивитися на фотографію будинку, не знаючи, що там всередині причаїлася п'ятиповерхівка – здогадатися про це дуже складно. На реконструкцію пішло 9 місяців, з старих 100 квартир вийшло 120 при цьому загальна площа збільшилася в 22 рази.

    Реновація хрущовок

    Як це зробили? А ось як. Навколо будівлі спорудили новий фундамент, на ньому побудували новий фасад, прибрали всі перегородки колишньої п'ятиповерхівки, природно, вікна-двері. Весь простір переформатували заново.

    Реновація хрущовок

    Реконструкція хрущовок замість знесення вирішує безліч проблем. Перш за все, проблему економії коштів: така житлоплощу приблизно на 30 % дешевше знову будується. І це без урахування вартості утилізації зруйнованих п'ятиповерхівок, яка, до того ж, є серйозною екологічною проблемою.

Залиш свій коментар

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Реновація хрущовок
поділитися на facebook
наступна стаття »